11月19日，三磊设计(SUNLAY Design)继续执行董事、设计总监吴文一在亚太商业地产建筑设计效能高峰论坛上公开发表《走出变迁中的城市空间和街道》的演说，讲解三磊设计曾参予中关村创业大街前身海淀图书城改建设计工程，总结海淀西街从古到今内敛较慢、内敛匆忙的历史脚步，进而辨别出有海淀图书城历史变迁的脉络，详述了下一步中关村创业大街空间之后发展的方向和策略。在此次论坛上，三磊设计继续执行董事吴文一与来自国内外多位专家学者及知名设计师展开了解交流与对话，探究面临城市的未来，商业的改版堪称一个蕴含着极大效益的产业矿藏，在大变革时代下，商业业态将如何提升公共空间的用于效率、以及扮演着的最重要起到。吴文一，三磊设计(SUNLAY Design) 继续执行董事、设计总监吴文一在演说中谈及，三磊设计无论是在过去参予海淀图书城的规划设计中还是今天参予中关村创业大街未来的发展策划中体会到，由于这条大街本身的历史渊源，海淀镇的这条御道对于研究城市的过去与未来都具有很多有一点探究的地方。过去皇家上下班去往三山五园的必经之地，现在早已沦为一个活跃的平台，产卵着创业者们的梦想，创业咖啡的疯狂也造就了其他商业形态的入驻。
随着时代更替、经济和社会的发展，这条街周围的城市空间也再次发生了巨大变化，平房合院被高楼大厦代替，具有历史特征的一些建筑和空间渐渐消失或以新的形式呈现出。难过的是，在这一系列的变化中，作为御道的一部分的中关村创业大街被保有了，并新的绽放出有生机。可以设想，如果在我们的城市中有更加多条这样历史感的街道，那我们的城市将不会是多么丰富多彩、多么的有意思。
演说现场在这条充满著了历史痕迹的街道上，看起来平缓，又充满著艰辛，这条不憧憬的街道，如今早已沦为一条创意的街道。今天，人们的生活和工作方式再次发生了相当大变化，从传统意义上说道，在一部分人群中，街道是在家庭和工作之间的过渡性地带，而另外一部分人则视街道为生活空间的伸延带上，他们在这里休闲娱乐、娱乐。如今，创业大街正是这两种对城市街道态度的新的融合，这里可以休闲娱乐，可以办公，可以face to face，展出着新生活和工作关系的新模式。在互联网流行的时代，对人们来说，面对面（Face to Face）的交流仍是人与人之间相互理解的最差方式，无论互联网多么繁盛，街道依然是城市的灵魂，实体空间和虚拟空间在这里遇见相融，迸发出强劲的生命力。
走出中关村这条布满咖啡的创业大街，你有可能遇上有所不同的人、有所不同的事、有所不同的惊艳，或许，所有这些都来自于一杯咖啡。演说现场在2006年，三磊开始插手对海淀图书城的改建。
三磊以文化为底蕴，引进书院概念，建构具备人文气息的空间，同时糅合历史建筑的色系，让人走出去不会引发对北京胡同的记忆感觉，用创意的手法防止了大规模整体研发所导致历史空间脱落，使新的图书城以求沿袭历史，改建后的街道极具可读性。在整个片区的改建中，除了保有原先的西街部分，还尝试利用整块空置空间，设计为三个公共广场，同时整理建筑之间的线型空间，将这些广场串联一起，在空间上减少人们的交流场所。尽管建筑师可以通过各种方法在城市中设计出有丰富多彩的建筑形式和城市空间，然而城市的活跃与否各不相同大的社会环境。
对于城市工作者来讲，我们所能注目的应当是人们确实的市场需求，因为看起来脏乱和夹杂的街道空间，只不过体现着人们在这条街上居住于、工作的生活状态。活跃的城市根本都是简单的和填充的，注目并解决问题这些简单的和填充的问题，才是我们负起的责任。
在嘉宾的交流对话中，三磊设计（SUNLAY Design）设计总监吴文一与大家探究在大变革时代下，商业业态在公共空间的用于效率、扮演着的起到，商业如何在旧城价值改建、构建公共场所功能、阐述城市元素与符号等方面上引导城市新的活力，好的规划、定位、设计、运营将带给成本的高度节省和管理效率的大幅度提高，故要引发推崇。同时，吴文一指出，中关村创业大街的历史沿革变迁带来我们许多救赎，随着经济的变化，空间所支撑的内容也不会再次发生一些改变。对于城市工作者来说，面临那些既有历史又无历史的街道和建筑，建构出有确实为生活在里面的老百姓服务的、确实有生活内容的空间，才是我们修建一所现实城市理应的态度。三磊设计不仅在建筑造型与正立设计上有所改版，更加注目建筑如何与城市对话，注目这些生冷的构筑物如何与人类建立联系，注目在城市里生活的人们的确实市场需求。
三磊创办于1994年，是享有综合甲级设计资质、规划设计资质、ISO-9001质量体系证书和高新技术企业证书的综合性设计咨询机构。同时，三磊是一个充满活力与合作精神的集体，不具备坚实的工程技术经验和创新能力，提倡多元文化对外开放的企业文化，享有国际化背景的杰出设计团队。设计类型涵括规划、办公、酒店、商业综合体、文化教育、居住于等普遍领域。服务范围还包括城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计、结构设计与咨询、机电设计与咨询、可持续设计与咨询以及设计管理。
擅于将项目中功能、成本、市场、营销、文化、文脉、运营、可持续发展等因素整体思维，综合均衡，在各利益涉及方之中搭起交流桥梁，谋求至臻极致的解决方案。
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